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녹양역 더씨엘59 의정부 끝판왕 랜드마크 아파트분양카테고리 없음 2023. 10. 27. 22:52
오랜만에 놓치기 아까운 끝판왕 아파트분양 관련 정보를 남기려고 하는데요. 이 글을 끝까지 읽어 보신다면 저만 이렇게 생각하는게 아닐꺼라는 확신이 있을 정도로 모든걸 두루 갖춘 최적의 조건인데요.
이 글을 끝까지 다 읽고 난 후의 당신의 생각은 어떨지 궁금해지네요.
투자가치는 물론 안전보장까지 갖춰진 의정부 아파트 분양! 끝까지 읽어보시기 바랍니다.
오늘 소개해드리는 곳은 의정부에 위치한 녹양역 더씨엘59 인데요. 지역주택조합입니다. 일반적으로 지역주택조합이라면 꺼려하시는게 사실인데요.
하지만 이곳은 다릅니다.
지역주택조합의 가장 우려하는 부분이 바로 토지확보죠.
녹양역 더씨엘59는 토지사용권 100% 확보하고 있어 사업 안정성 또한 확보 되었습니다!
녹양역 더씨엘59 토지권원 현황을 살펴보면 총토지대금 211,486,000천원 중 21,148,600천원 계약금 공탁지급 완료되어 확보 100%인 상황이며 원흥소유 1번 부동산 소유권 이전 등기 완료가 된 상태입니다.
지역주택조합의 가장 우려되는 부분이 사실상 해결이 된 상태에서 잔여세대의 조합원을 모집하고 있기 때문에 결과적으로 봤을때 투자하지 않을 이유가 없는 조건을 갖춘 의정부의 끝판왕 분양이 아닐까 싶습니다.
의정부 녹양역 더씨엘59 역대급 조건!
첫번째,
2,518세대, 63빌딩에 맞먹는 59층 랜드마크!
(단지내 2,680평 규모 상업시설 예정)
두번째,
GTX-C노선
(서울 삼성역까지 단 16분)
녹양역 초역세권!
세번째,
양주테크노벨리 등 개발호재
(반경 2km 내 직주근접 수혜입지)
네번째,
사업안정성 확보
(사용권원 100%, 소유권 13%, 설립인가 승인!)
다섯번째,
포스코 브랜드 프리미엄
(신용등급 A+, 품질만족지수 1위)
여섯번째,
저렴한 분양가
(경쟁사 대비 15%이상 저렴, 초기 납입금 적음)
녹양역 단지 바로 앞 초역세권으로 서울외곽순환도로 인접 및 의정부IC, 호원IC 이용이 가능하며 신세계백화점, 패션로데오거리 등 쇼핑인프라를 갖추고 있는데요. 또한 녹양초교, 의정부 중·고교 등 명문학교가 근접해 있습니다.
초역세권은 물론 학군까지 고루 갖추고 있어 자녀가 있는 경우라면 입지 프리미엄의 매리트를 충분히 느끼실 수 있습니다.
녹양역세권 도시개발 사업지구내 다양한 쇼핑 및 문화시설 조성 예정이며 삼성동으로 연결되는 GTX-C(의정부역) 개통 예정, 동부간선도로 지하화로 강남 쾌속연결(2028년 개통예정), 미군부대 이전을 통한 미군 공여지 주변 디자인센터 클러스터로 개발 예정, 경기 북부 광역 행정타운 조성 예정, 양주테크노밸리 구축예정, 의정부 우정 공공택지지구 및 업무시설 예정으로 저평가된 경기북북권역의 굵직한 개발호재가 진행중에 있는데요.
2029년의 녹양역 더씨엘59의 미래가치가 얼마나 높아질지 기대가 됩니다.
단지 내 랜드마크 상업시설
단지 내 약 2,680평 규모의 랜드마크 상업시설을 구성(Street형, 열린상업시설, 특화설계) 할 예정인데요. 주거, 쇼핑, 문화 등을 한 곳에서 누릴 수 있는 복합단지로 지역의 랜드마크를 뛰어 넘어 도시의 가치까지 업그레이드가 될 전망입니다.
시공예정사는 바로 포스코인데요.
지역주택조합 부문 비교할 수 없는 실적을 보유하고 있으며 포스코 이앤씨 완공 지주택 최소 2.4억~3.6억의 프리미엄 기형성한 것을 위의 자료에서 확인하실 수 있습니다.
59층 초고층 설계로 파노라마 조망권을 확보한 브랜드 선호 1위 포스코와 함께
교통호재, 초역세권 프리미엄을 보유한 미래 전망이 무한한
의정부의 랜드마크 더씨엘59의 앞으로가 기대됩니다.
사전예약제로 운영중이니 대표전화로 미리 연락하여 방문예약 하시기 바랍니다.
녹양역 더씨엘59
상담 및 방문예약/ 대표전화 1833 - 4029
의정부의 대형 호재 수혜 효과를 얻을 수 있는 입지 조건의 더씨엘59인데요. 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블럭(상업용지), 녹양역 도보 3분 초역세권 입지 조건이며 지하 6층~지상 59층의 8개동으로 이루어져 있으며 총 2,518세대 랜드마크 규모로 공급할 계획입니다. 주차 대수는 총 3,408대/ 법정 2,965대 입니다.
표준 건축비 및 년도별지가지수는 매년 우상향 중에 있는데요. 분양가 상승 또한 불가피 하다고 보시면 됩니다. 최근 5년간 15%상승했으며 그래서 더 지금이 적기인 녹양역 더씨엘59를 마련하기 좋은 최적의 타이밍이 아닐까 싶습니다.
의정부시 내 인구 및 세대수는 꾸준하게 증가하고 있는 추세인데요. 5년간 순유입인구 약 2.6만명이며 30대~60대 경제활동이 활발하고 구매여력이 높은 중장년층의 수요층이 풍부합니다.
의정부시의 주택보급률은 88%로 세대수 대비 주택수가 부족하지만 전세가비율 67.8%로 매매전환 가망 수요가 풍부하기 때문에 주택 공급에 대한 기대감이 높습니다.
의정부시는 2023년 하반기 신규분양 위주 공급 및 입주동향을 살펴보면 약 3,000세대 분양 예정이지만 미분양 적체물량은 현재 220개로 양호한 편에 속하며 수급동향이 우수한 편입니다.
현재 역세권입지 전용 84㎡기준 평당 1600만~2700만대 실거래 되고 있는데요. 23년 11월 분양예정 경쟁상품 비교 했을때 시공사 경쟁력은 유사한 편이지만 역세권, 단지규모, 가격경쟁력 모든 면에서 우위에 있습니다.
위의 자료만 살펴보더라도 녹양역 더씨엘59의 미래가치는 충분하다고 보여집니다.
수도권의 경우 초역세권 단지가 강세를 보이고 있는데요. 같은 역세권 단지와도 비교했을때 가격차가 수억까지 나는것을 볼 수 있습니다. 녹양역 더씨엘59의 경우 단지 바로 앞에 역이 있는 초역세권으로 서울, 양주를 연결하는 지하철 1호선, 의정부 경전철 라인이 남측에 위치해 광역 교통체계가 매우 우수합니다. 또 GTX-C의 개통이 확정되어 완공될 경우 서울 삼성역까지 단 4장거장, 약 16분만에 이동이 가능해집니다.
모든 호재를 다 갖추고 있는 만큼 역대급으로 좋은 조건을 갖춘 분양권이 아닐까 싶습니다.
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현재 조합설립인가 신청을 받고 있으며
위의 자격 조건을 갖추고 있어야 가능하기 때문에 꼼꼼히 살펴 보시고 문의 주시기 바랍니다.
자세한 설명이나 궁금하신 점은 아래 대표전화로 연락주시기 바랍니다!
사전예약제로 운영중이니 대표전화로 미리 연락하여 방문예약 하시기 바랍니다.
녹양역 더씨엘59
상담 및 방문예약/ 대표전화 1833 - 4029
