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현대테라타워 시흥시청역 오피스 투자 안할거면 보지마세요카테고리 없음 2023. 2. 17. 20:30
※시흥시청역 트리플역세권 '현대테라타워' 분양 공급안내
장현지구 현대테라타워 오피스만의 장점
V 여의도, 판교까지 쾌속 광역교통망
V 서남부 대표 랜드마크 오피스
V 미래가 기대되는 시흥장현지구
V 혁신적인 공간구성으로 더 특별한 오피스
대지위치는 경기도 시흥시 장현지구 업무용지 10블럭에 위치, 대지면적은 7,792㎡, 건폐율 67.64% 이며 용적률은 498.36%로 건축규모는 지하 5층 ~ 지상 10층으로 시공될 예정입니다.
30타입부터 92타입까지 다양한 평수로 구성되어 있는데요. 주차대수는 총 600대로 넉넉한 주차공간, 자주식으로 기획하여 출퇴근길에 혼잡함을 덜어줄 수 있는 편의성을 고려한 설계로 이루어졌습니다.
풍부한 배후수요는 물론 시청을 품고 있는 시흥시의 핵심입지가 바로 장현지구인데요. 인근 광명 시흥 3기 신도시의 경우 약 70,000세대 공급 예정이며 장현지구의 경우 약18,000여세대로 역대 신도시 중에서 6번째로 큰 규모를 자랑합니다.
그만큼 배후수요가 풍부할 것으로 예상됩니다.
장현지구의 경우 2020년 이후부터 본격적으로 인구가 증가 했는데요. 20~21년 사이에는 총 9508세대가 입주할 정도로 총 인구가 2.2만명이 증가했습니다. 경기도 통근 79.3%, 지역내 통근비율이 증가하는 추세로 시흥시 관내 사업체 및 3종사자, 인구가 지속적으로 증가 추세를 보이고 있습니다.
장현지구는 산업 ·업무의 접근 및 집적성이 용이한 입지로 수도권 택지지구가 최적지로 평가된 곳이며 직주근접 선호도가 높은 지역으로 손꼽히고 있습니다.
당사업지 반경 5km 내 광명시흥 산업단지 등 추가개발단지가 조성중에 있는데요. 배후 산업단지 중 조성 15년이상 노후 산업단지 비율 97.6%, 총 사업체 수 약 4,5000여개 입니다. 주요 주거타운과 산업단지가 골고루 분포해 있어 직주근접 여건이 우수해 보이는 입지조건입니다.
또 이천, 광명, 안양 등 수도권 서남부 주요 도시의 정중앙에 위치한 입지조건이며 관공서, 상업지구, 문화공간 등이 밀집한 시흥시 중심 권역 조성 사업 예정으로 시흥시청역(트리플 노선 예정) 업무용지 구성 비율 2.9% 우수합니다.
당사업지 주변 시흥시청역을 중심으로 한 명품역세권 개발 계획에 있는데요. 행정타운(예정), 복합환승센터(예정), 신규 업무시설 및 상업지역 등 미래 시흥시 핵심 입지 조건인데요.
행정타운, 환승센터를 이용하는 수요를 예상하며 향후에는 대규모 상권이 자연스레 형성되어 교통, 행정, 업무, 문화, 상업 등 다양하게 한데 어우러지는 중추기능을 할 것으로 전망되어집니다.
시흥시청역 오피스 분양문의
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해당사업지의 경우 준공시점 기준으로 시흥시청역 준공과 맞물려 있기 때문에 홍성, 송산을 연결하는 서해선 연장 철도가 빠르게 개통될 전망으로 보여집니다. 또 서서울과 연경 시켜주는 신안산선, 월곶 ~ 판교선도 개통예정에 있어 향후 시너지 효과는 상상 이상일 것으로 보여집니다.
시흥시청역 현대테라타워 오피스는 트리플 환승역세권으로 시흥시청역서해선, 신안산선·월판선, 김포공항, 여의도, 판교까지 빠른 이동이 가능해질 전망인데요. 월곶 판교선 경우 경강선 중 미 연결구간을 이어주는 사업을 시행하여 모든 라인이 구출되게 될 경우 송도에서 여주를 지나 원주, 강릉까지 이어질 것으로 보여지며 향후의 미래가치는 훨씬 높을 것으로 예상됩니다.
당 사업지의 준공시점(2025년 예정), 신안산선 개통 시점(2025년 예정), 월곶판교선 개통 시점(2026년 예정)으로 시흥장현지구의 트리플 환승역세권인 교통의 신중심지가 될 예정입니다. 또한 주변에는 시행정타운, 복합환승센터, 상업지역이 지정되어 있기 때문에 미래의 핵심지가 될 전망으로 보여집니다.
현대테라타워 오피스의 경우 입지조건이 상당히 좋은데요. 당사업지는 서울 반경 10km 내에 위치해 있어 접근성이 상당히 뛰어나다는 장점이 있습니다. 수도권 제 1순환도로, 경인고속도로, 영동고속도로가 가까이 위치해 있으며 수원~광명 고속도로를 통해 서남부로도 이동이 수월하겠습니다.
현대테라타워 오피스는 하이엔드& 하이브리드 오피스 트렌드를 갖춰 설계될 예정인데요. 하이엔드 오피스의 경우 온돌마루 및 벽지마감 시공, 우물형천정 그리고 세탁기, 건조기, 의류관리기, 쿡탑 등 가전 및 붙박이형으로 제공되어 집니다.
하이브리드 오피스형의 경우 폴리싱타일, 인조대리석 등 오염에 강한 마감재로 시공하고 사무용가구 및 가전 시공, 다양한 기능성 수납공간 및 빌트인 가전으로 시공되게 됩니다.
전 호실마다 환기 유닛을 설치하여 쾌적한 실내를 조성하며 편의성을 극대화하여 신개념 공간 구성 및 능률을 향상시킬 다양한 특화 설계를 적용했는데요. 또한 다락을 모든 호실에 설계하여 공간 활용을 극대화 할 수 있도록 하였습니다. 일부 호실의 경우 발코니 설치가 가능하며 또 다양한 빌트인 가전 등 제공되어질 예정입니다.로비에 연결된 복합 회의 공간을 제공하여 편의를 향상 시켰으며 휴식공간인 라운지카페, 포토스튜디오, 프라이빗한 샤워실 등을 설계해 직원 복지 또한 고려하도록 했습니다. 옥상 정원 등의 친환경 휴식공간도 활용이 가능하도록 설계되어질 예정입니다.
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서울의 경우 오피스 공실률이 2009년 이후 최저치를 기록하고 지속하고 있는데요. 공급 부족으로 인한 수요기대가 높아지고 있습니다. 현대테라타워 시흥시청역의 경우 트리플 역세권(예정)으로 편리함은 물론 광역교통망을 더해 입지적으로 우의하여 인근 권역 다수 기업 입주 수요의 흡수가 가능할 것으로 보여집니다.
업무용 부동산의 경우 거래비중이 역대 최고치를 기록하고 있는데요. 부동산 거래시장이 주택중심에서 업무용 부동산 중심으로 변화하고 있는게 현실입니다. 현대 테라타워의 브랜드 오피스 가치를 통해 1인 창업과 스타트업 기업의 오피스 수요 니즈를 충족하고 있는 현대테라타워만의 장점이라고 볼 수 있겠습니다.
타 상품과 비교했을때 당사업지는 투자여건이 우수한 오피스 상품인데요. 입주업종에 대한 제한이 없으며 주택수 미포함, 임차인 업종 또한 제한이 없어 좀 더 수월하게 투자할 수 있는 오피스 상품입니다.
V 광명 ·안양 ·판교·안산 등 수도권 서남부 지역 접근이 용이한 대표 택지지구
V 서울 ·경기권 주요 지역 직주 근접 가능한 택지지구
V 서울 강남 1시간대, 여의도 ·판교 30분대 진출입 가능
V 서해선 ·월판선 ·신안산선!
V 수도권 사통팔달 교통의 요지!
V 60분이내 서울 생활권 입지조건
바로 시흥 장현지구 입니다.
자세한 분양 정보나 공급, 입지 등 관련된 부분은 대표전화로 문의해 주시기 바랍니다.
고민은 시간만 지체할 뿐입니다.
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